Лизинг недвижимости

Условия лизинга (возвратного лизинга) недвижимости:
11 - 13% годовых в USDлизинговая ставка
от 1 года - до 7 летсрок лизинга
до 70% рыночной цены объекта недвижимости сумма финансирования
BYN по курсу НБ РБ на дату платежавалюта лизинговых платежей

Время оформления лизинга недвижимости — от 10 до 20 рабочих дней.

Минимальная цена объекта(ов) коммерческой недвижимости — 100.000 USD. Цена формируется методами доходного подхода оценки недвижимости.

Покупателям недвижимости:
Какую недвижимость мы финансируем в лизинг?
  • Офисные и административные помещения от 100 м2
  • Магазины и торговые площади от 100 м2
  • Производственные и складские помещения от 150 м2
  • Рестораны, кафе и прочие объекты от 100 м2
Чем выгоден лизинг недвижимости по сравнению с кредитом или покупкой за счет собственных средств?
  • Вы получаете возможность существенно уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации недвижимости. Максимальное уменьшение срока амортизации - в 5 раз
  • Вы экономите налог на недвижимость за счет отсутствия переоценки недвижимости в период срока лизинга

Новые объекты коммерческой недвижимости, запланированные к покупке в лизинг,  должны находиться в стадии законченного строительства и иметь свидетельство о регистрации и технический паспорт.

Собственникам недвижимости:
Под какую недвижимость оформляем возвратный лизинг?
  • Объекты недвижимости в собственности, свободные от обременений
  • Объекты недвижимости в собственности с различными обременениями (ипотека, аренда и пр.)
Когда выгоден возвратный лизинг недвижимости?
  • Для пополнения оборотных средств нецелевыми финансовыми ресурсами
  • Для покупки недвижимости по долевому строительству или на стадии незавершенного строительства
  • Для рефинансирования кредитных обязательств (уменьшение процентной ставки, увеличение сроков кредитования, смена валюты обязательств)
  • Для оптимизации налогообложения (значительное уменьшение налога на прибыль и налога на недвижимость)

Компаниям, планирующим возвратный лизинг, до сдачи годовой отчетности желательно произвести переоценку недвижимости, запланированной для отчуждения. Переоценка позволит довести остаточную стоимость недвижимости до рыночной без налоговых затрат.

В случае, если компания продаст недвижимость по цене более чем на 20% отличной от рыночной, то, в соответствии со статьей 30-1 Налогового Кодекса РБ, разница между рыночной и остаточной ценой объекта недвижимости будет подлежать обложению налогом на прибыль независимо от цены реализации объекта недвижимости.

Получить расчет по лизингу недвижимости
Светлана ДубягоРуководитель проектов по лизингу недвижимости
s.dubyago@e-rl.by+375 44 751 86 42+375 17 336 93 81