Время оформления лизинга недвижимости — от 10 до 20 рабочих дней.
Минимальная цена объекта(ов) коммерческой недвижимости — 100.000 USD. Цена формируется методами доходного подхода оценки недвижимости.
- Офисные и административные помещения от 100 м2
- Магазины и торговые площади от 100 м2
- Производственные и складские помещения от 150 м2
- Рестораны, кафе и прочие объекты от 100 м2
- Вы получаете возможность существенно уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации недвижимости. Максимальное уменьшение срока амортизации - в 5 раз
- Вы экономите налог на недвижимость за счет отсутствия переоценки недвижимости в период срока лизинга
Новые объекты коммерческой недвижимости, запланированные к покупке в лизинг, должны находиться в стадии законченного строительства и иметь свидетельство о регистрации и технический паспорт.
- Объекты недвижимости в собственности, свободные от обременений
- Объекты недвижимости в собственности с различными обременениями (ипотека, аренда и пр.)
- Для пополнения оборотных средств нецелевыми финансовыми ресурсами
- Для покупки недвижимости по долевому строительству или на стадии незавершенного строительства
- Для рефинансирования кредитных обязательств (уменьшение процентной ставки, увеличение сроков кредитования, смена валюты обязательств)
- Для оптимизации налогообложения (значительное уменьшение налога на прибыль и налога на недвижимость)
Компаниям, планирующим возвратный лизинг, до сдачи годовой отчетности желательно произвести переоценку недвижимости, запланированной для отчуждения. Переоценка позволит довести остаточную стоимость недвижимости до рыночной без налоговых затрат.
В случае, если компания продаст недвижимость по цене более чем на 20% отличной от рыночной, то, в соответствии со статьей 30-1 Налогового Кодекса РБ, разница между рыночной и остаточной ценой объекта недвижимости будет подлежать обложению налогом на прибыль независимо от цены реализации объекта недвижимости.